Wyjątkowe mieszkanie / 4-pok / Centrum / klimatyzacja

Na sprzedaż urokliwe mieszkanie z charakterem, w sercu Opola, z malowniczym widokiem na miasto i Plac Daszyńskiego.

Mieszkanie jest 4-pokojowe, dzięki czemu idealnie sprawdzi się dla rodziny, znajduje się przy ul. Kołątaja, zaraz obok Dworca Głównego i Rynku.
Nieruchomość o metrażu 90,62 m2 oraz dodatkowo zaadaptowana powierzchnia na poddaszu o wielkości 30m2.
Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze w zadbanej, w pełni wyremontowanej kamienicy!

Ważne! W pobliżu Centrum miasta bardzo często borykamy się z problemem dotyczącym parkowania samochodu. Tutaj tego problemu nie ma! Dla mieszkańców przeznaczony jest parking za bramą w podwórku.

W mieszkaniu zainstalowana jest klimatyzacja, dzięki czemu nawet w upalne dni, panowała będzie odpowiednia temperatura.

Wyjątkowym atutem tej nieruchomości jest również przynależny ogródek, który stanowi prawdziwą oazę spokoju. Znajdująca się na jego terenie altanka to idealne miejsce do relaksu, spotkań z przyjaciółmi czy porannej kawy. Taka przestrzeń przy mieszkaniu w centrum to rzadkość, która zapewnia komfort i możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
(powierzchnia użytkowa)

- korytarz: 13,57 m2
- łazienka: 7,66 m2
- kuchnia: 7,77 m2
- sypialnia 1: 15,15 m2
- sypialnia 2: 13,04 m2
- salon: 26,28 m2
- garderoba: 7,15 m2
Poziom II:
-sypialnia
-schowek
-pralnia
-spiżarka

INFORMACJE TECHNICZNE:
• Łącznie 120,62 M2
• 4 pokoje
• DWUSTRONNE (wschód – zachód)
• Klimatyzacja
• Ogródek
• Wyremontowana kamienica
• Niski czynsz: 570 zł (przy 5 os.)
• Pełna własność z czystą KW

Mieszkanie po generalnym remoncie
• Instalacja elektryczna: wymieniona
• Okna w mieszkaniu są nowe - plastikowe
• Do mieszkania doprowadzony jest gaz
• Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny

Mieszkanie dzięki swojemu układowi stanowi idealną przestrzeń mieszkalną dla rodziny, stwarzając komfortową przestrzeń dla każdego jej członka.
Jest również bardzo słoneczne – dzięki ekspozycji na obie strony świata, z mieszkania możemy podziwiać piękne wschody jak i zachody.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w urokliwej kamienicy. Przeszła ona kapitalny remont. Wyremontowane zostały: Klatka schodowa, dach oraz cała elewacja budynku.

Kamienica jest objęta monitoringiem od strony podwórka.

LOKALIZACJA: ul. Kołątaja, Śródmieście, Opole
Zamieszkaj w samym sercu Opola!

Do Dworca Głównego – 300 m
Do CH Solaris – 500 m
Rynek – 600 m

Na wyciągniecie ręki, znajduje się również Uniwersytet Opolski, Filharmonia i ulica Krakowska, gdzie znajdziemy dużo Opolskich kafejek, czy restauracji.
Mieszkając w takim miejscu, największe atrakcje, kulturowe, gastronomiczne, czy rozrywkowe, mamy w zasięgu spaceru.
Na nieco dalsze wypady, pozwoli dobrze rozwinięta komunikacja w obrębie nieruchomości. W odległości 100 m od mieszkania znajdziemy miejski przystanek autobusowy, natomiast 2 minuty dalej Dworzec PKP.

CENA:

Cena mieszkania: 780 000 zł

INWESTYCJA:
Dzięki lokalizacji w centrum miasta, mieszkanie z biegiem czasu będzie wzrastało na wartości. A co za tym idzie, stanowi bardzo dobrą lokatę kapitału. Dla potencjalnego inwestora nie trudne będzie również znalezienie najemców na tego typu mieszkanie. Duża przestrzeń i ilość pokoi pozwoli na wysoką kwotę wynajmu, czy to całościowo, czy do wynajmu na pokoje

USŁUGI DODATKOWE:

* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go pod oczekiwania klientów.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
*Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym

Zapraszam na prezentację!
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel.: 51*******17

Jakub Gołyś
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.