Sprzedaż działki

Na sprzedaż – nieruchomość inwestycyjna w Ludwinowie Zegrzyńskim, gm. Serock

Oferujemy do sprzedaży dwie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 18 164 m², zlokalizowane w miejscowości Ludwinowo Zegrzyńskie, gmina Serock.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 62 (Nowy Dwór Mazowiecki – Serock) oraz w sąsiedztwie drogi powiatowej i obwodnicy Serocka, co zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem U4:

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa

Przeznaczenie uzupełniające: lokale mieszkalne wbudowane w lokale usługowe

Wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych, max. 12 m

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%

Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,7

Dodatkowe atuty: Dla jednej z działek zostało wydane pozwolenie na budowę hali magazynowej o następujących parametrach:

Powierzchnia użytkowa: 1 470 m²

Wysokość budynku: 9,15 m

Wymiary: 31 m × 50 m

Konstrukcja: fundamenty żelbetowe (stopy i ławy), ściany i dach z blachy trapezowej T30 (gr. 3 cm), dach dwuspadowy (kąt nachylenia 22°)

Odległości:

Serock – 4 km

Nowy Dwór Mazowiecki – 23 km

Warszawa – 40 km

Przystanek kolei SKM w Zegrzu – 6 km

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność usługową z możliwością szybkiej realizacji inwestycji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.